Chci koupit nemovitost

Rybářský ráj na břehu Křetínské přehrady - rodinný dům s hospůdkou, prodejnou a možností penzionu

Jedná se o polyfunkční objekt v Lazinově na břehu Křetínské přehrady. Je momentálně využíván jako rodinný dům, sezónní hospůdka pro rybáře a rekreanty a zavedená prodejna rybářských potřeb. Za domem je stodola, která byla plánována strhnout a na jejím místě vystavět pension. Z  pozemku osázeném ovocnými dřevinami je přístup až k hladině přehrady, odkud  se rybáři, na zde vypůjčených loďkách, vydávají na rybolov. Objekt se skládá ze zrekonstruované staré části (stáří asi 320 let) a přístavby (2007). Ze všech míst pozemku, většiny místností a teras objektu je úžasný výhled na panorama přehrady. Pod domem jsou ve skále vykopány tajné chodby a traduje se, že na konci jedné z nich sedí kohout na zlatých vejcích. 
Dispoziční uspořádání domu je 5+1+kk, krytá veranda s výčepem, prodejna. Užitná plocha objektu je  284,00 m2 a celková plocha jižního svažitého pozemku činí 1745 m2. Dům je napojen na společnou studnu s pitnou vodou, elektřinu 230/380V a zemní plyn. Topení je ústřední s kotli na zemní plyn a tuhá paliva. Odpady jsou svedené do septiku. Obecní vodovod a kanalizace povede těsně kolem objektu a výstavba je plánována na letošní rok. Celková rekonstrukce staré části probíhala postupně od roku 1993 - přetavba půdy na obytné podkroví, plastová okna, dveře, rozvody topení s deskovými radiátory v některých místnostech (zbytek článkové radiátory), rozvody elektřiny, vody a odpadu,  plovoucí podlahy a dlažby, dřevěné obložení stěn, nová koupelna i s vybavením, nové kuchyně i s vybavením, výčep...

Dispozice domu:

1. nadzemní podlaží
Vstupní hala (18,00 m2). Na podlaze je dlažba.
Pracovna (6,55 m2) je orientována jižním směrem. Podlaha je betonová pokrytá kobercem.
Propojovací chodba se schodištěm má velikost 12,10 m2. Na podlaze a betonových schodech je dlažba.
Pokoj č.1 (29,00 m2) je orientovaný jihovýchodním směrem. Podlaha je betonová pokrytá kobercem.
Kuchyň (11,80 m2) je orientována severním směrem. Obsahuje kuchyňskou linku se dvěma dřezy,  kombinovaným sporákem, digestoří a prostorem s vývody na vestavěnou myčku či pračku. Dále obsahuje vestavěnou spížní skříň. Na stěnách jsou keramické a dřevěné obklady a podlaha je betonová pokrytá PVC. 
Šatna má velikost 2,00 m2. Podlaha je betonová.
Komora má velikost 2,00 m2 a obsahuje hlavní uzávěr vody. Podlaha je betonová.
Koupelna (5,35 m2) obsahuje vanu, sprchový kout, umyvadlo, koupelnový nábytek se zrcadlem, vývody na pračku a žebříkový radiátor. Na stěnách jsou keramické obklady a na podlaze je dlažba.
WC (1,55 m2) obsahuje WC kombi a umyvadlo. Na stěnách jsou keramické obklady a podlaha je betonová pokrytá kobercem.
Kotelna (3,55 m2) obsahuje kotel na zemní plyn a kombinovaný bojler - ohřev elektřinou nebo ústředním topením. Podlaha je betonová. 
Chodba (4,90 m2) obsahuje kotel na tuhá paliva. Na podlaze je dlažba.
Veranda s výčepem (33,50 m2) slouží v sezóně jako hospůdka pro rybáře a rekreanty. Je prosklená a orientovaná jižním směrem s výhledem na přehradu. Stěny a strop jsou obložené dřevem a na podlaze je vymývaná dlažba. Je z ní vstup na dvůr, kde je možné mít další posezení.
Prodejna rybářských potřeb má velikost 39,40 m2. Na podlaze je dlažba.
Sklad č.1 (5,20 m2), sklad č.2 (14,30 m2), sklad č.3 (10,40 m2). Všechny sklady mají betonové podlahy.

2. nadzemní podlaží - podkroví
Chodba má velikost 4,35 m2. Na podlaze je plovoucí podlaha.
Pokoj č.2 s kuchyňským koutem (27,20 m2) je orientovaný jižním směrem. Obsahuje kuchyňskou linku s barem, digestoří a prostory na vestavěný kombinovaný sporák a mikrovlnou troubu. Na stěně jsou keramické obklady a na podlaze je plovoucí podlaha. Dále je z něj vstup na jižní terasu (16,30 m2, na podlaze je dlažba). 
Pokoj č.3 (18,65 m2) je orientovaný východním směrem. Na podlaze je plovoucí podlaha. 
Pokoj č.4 (14,60 m2) je orientovaný jižním směrem. Na podlaze je plovoucí podlaha. 
Pokoj č.5 (15,40 m2) je orientovaný západním směrem. Na podlaze je plovoucí podlaha. Dále je z něj vstup na druhou jižní terasu (12,70 m2).
Koupelna (2,75 m2) obsahuje vanu, umyvadlo, koupelnový nábytek se zrcadlem a žebřinový radiátor. Na stěnách jsou keramické obklady a na podlaze je dlažba.
WC (1,35 m2) obsahuje WC kombi. Na stěnách jsou keramické obklady a na podlaze je dlažba.

Obec Lazinov se nachází v těsné blízkosti Křetínské přehrady a to z její severní strany. Je vyhledávanou rybářskou a turistickou destinací. Je vzdálena 7 km od města Letovice, 50 km od města Brno a 20 km od města Boskovice, které tvoří správní centrum (úřady, školy, školky…) severní poloviny okresu Blansko.